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デザイナーズ・ハウス／マンション

今、デザイナーズ・ハウスやマンションが人気です。ハウスメーカーや建設会社、不動産会社も、デザイナーとのコラボレーションにより、今までの画一的な住宅からの脱却を図っています。

これは単なるブームではなく、人々の価値観や生活スタイルが多様化してきたために従来の既成住宅では、納得いかない人達が急増しているためでしょう。

私が手掛けた住宅の中でも、元ハウスメーカーの家に住んでいたんだけれども、自分の納得する家で生活したいとか、敷地の条件が厳しく、既成の住宅では対応できず依頼されてきた建築主の方が多いのも、やはり自分達の住まいは、既成品ではなく、オーダーメイドで創りたいと考えがごく自然に受けとめられた結果なのでしょう！

デザイナーズ・ハウス／マンションの社会背景

戦後の住宅供給政策に導入された「ｎＬＤＫ」をという間取りの考え方が昨今まで主流であり、公団住宅をはじめ一般住宅までもがこれを基本に成り立っていたといっても過言ではありません。

確かに住宅に困窮していた時代から、高度成長時代の核家族化に伴う過剰なまでの住宅需要に対応するには、合理的な方法であったことは否めません。

しかし、社会の成熟化と共に価値観も豊かでしかも多様化してきた現在では、それぞれの生活が住宅のプロトタイプ「ｎＬＤＫ」と少しずつズレが生じてきてしまったようで、住宅に生活を合わせるのではなく、生活スタイルにあった家を求める人々が増えてきたわけです。　
さらに、高度成長時代は標準という概念が価値観を形成していたので、他人と同じような住宅を手に入れたいという夢を抱いていたのですが、個性の時代に入り、同じスタイルものではなく、自己実現の為、生活をエンジョイする為に、こだわりの家を建てたいと考え始めたのですが、従来のハウスメーカーや工務店では、「ｎＬＤＫ」の概念から抜けきれない、部屋をパズルのように組みたてる手法しか提供しきれない状況にありました。

そこで、ひとつひとつ丁寧に家づくりを思考し提案し続けている建築家（建築デザイナー）に注目が集まったということです。

デザイナーズ・ハウス／マンションとは

デザイナーズ・ハウス、マンションは「おしゃれな家」とか「奇抜な家」というイメージが先行していますが、それは一側面に過ぎません。

確かに「センスの光る家」というのも、建築家の表現力の賜物ですが、実は、住み手の生活スタイルや価値観を議論し、検討しながら、実際の空間に展開していく過程を経て、従来の住宅と違った形態になっていくのです。
ですから、表面的には、「奇抜」とか「ヘンな家」なんて言われることもあるのですが、家とは、住み手の顔がそれそれ異なるように、家にも顔があるんです。ロボットじゃないので、当然標準プランもありません。そこにあるのは生活者のために創りあげた空間なのです。

すなわち、創意や工夫を駆使して住み手のための住空間を、オーダーメイドで創りあげた住宅やマンションのことをデザイナーズ・ハウス／マンションだと解釈できると思います。

デザイナーズ・ハウス／マンションは高価なのでは

照明器具、空調工事、外構工事等（ハウスメーカーでは別途工事）等を含めた総工事費で比較しますと、建築家の設計監理料（10％程度）を含めても、費用は同程度です。

デザイナーズ・ハウスに住む

人生の中で最高の買物とも言える住宅を、既製品ではなく、オーダーメイドで建てることは、極めて自然の姿なのでしょう。でも、既成概念に捕らわれずに新しい住環境を手に入れるということは、住み手の意識も変えていかなければなりません。
設計者との打合せの際に、「住む」ということについて、しっかりと議論しながら、「住むことへの意志」を醸成しながら、計画を練り上げて下さい。

多くのデザイナーズ・ハウスの特徴として、将来の変化に対応する工夫が見られます。「自分達のライフスタイルの変化に会わせて住宅も変化できる」という快適な生活をエンジョイしましょう。住宅とは変化し、成長するものです。

デザイナーズ・マンションの魅力

都市基盤整備公団やディベロッパー等がデザイナーズ・マンションの人気に目をつけ、建築家とコラボレーション（共働）で集合住宅を提供するようになりました。一般の賃貸住宅でも新築時１０年間はテナントの確保が容易ですが、その後の返済が終わるまでは苦労されているケースが多く、特に賃貸住宅では気楽に選択できるものですから、特徴のないものや魅力のないものは淘汰されていくようです。

そんな状況の中で、何年も先まで賃貸契約の順番待ちあるというデザイナ－ズ・マンションが注目されています。

デザイナーズ・マンションは、オシャレであるとも言えますが、限られた条件の中で、「吹抜空間」「土間空間」「段差を活かした空間」等、最大限に空間の魅力を引き出しているところが、２０代から４０代までの賃貸市場を支える顧客層から支持を得ているのでしょう。